"Magnum AG platziert neuartigen Genussschein"

Auszug aus DIE WELT vom 3.7.1999

Mit einem völlig neuartigen Finanzprodukt betritt die Magnum AG den Kapitalmarkt. Die Gesellschaft platziert noch bis zum kommenden Mittwoch einen Genussschein auf Immobilienbasis (WKN 650 155).

Die Zeichner würden in das Grundbuch eingetragen und erhielten so eine weitergehende Absicherung, als dies bei anderen Genüssen der Fall sei, erklärte das Unternehmen. Angeboten werden 10.000 Stücke zu einem Nennbetrag von 1000 Euro. Die Laufzeit beträgt 10,5 Jahre, die jährliche Rendite soll bei stattlichen zwölf Prozent liegen. Die hohe Ausschüttung ergibt sich laut Magnum durch die Ausnutzung der niedrigen Kapitalmarktzinsen.

Zu dem Eigenkapital aus der Emission kommen rund 30 Mio. Euro fremdfinanzierte Mittel zu einem Zinssatz von etwa fünf Prozent. Demgegenüber stehen erwartete Mieteinnahmen von durchschnittlich mehr als acht Prozent. Magnum setzt vor allem auf lukrative Wohn- und Gewerbeimmobilien in 1a-Lagen von Berlin. Einen Ertragseinbruch durch Leerstand oder durch Absinken des Mietniveaus befürchten die Initiatoren nicht, da ein „marktüblicher Leerstand" bereits in der Modellkalkulation berücksichtigt sei.

Archiv MAGNUM - Dr. Peter Brenske